Intercambio de casas, apartamentos en vacaciones - Alquiler y alojamientos Turísticos

     En esta sección va a encontrar una guía que puede resultarle de gran utilidad en su Intercambio de vacaciones, si desea ampliar conceptos o ver la opinión de otros miembros puede visitar nuestro blog intervacacionesclub.

    Gracias al desarrollo y enorme potencial de Internet, e insertando su anuncio en IntervacacionesClub usted puede Intercambiar su propiedad directamente, sin necesidad de estar inscrito en ninguna guía o publicación impresa, esto supone un gran dinamismo y muchas ventajas a la hora de sacar una buena rentabilidad de su vivienda o propiedad, sea habitual o secundaria, las principales son:

	Usted conoce a la persona con la que intercambia su propiedad. Puede solicitar referencias de anteriores intercambios, si asi lo desea.
	Establece los periodos y destinos que más le interesan. Pudiendo resultar el intercambio, por tanto, simultaneo o no.
	Aunque en España lo más habitual es intercambiar segundas residencias, en el extranjero lo más frecuente es encontrar residencias habituales.
	Consigue mas rentabilidad de su propiedad y disminuye gastos extraordinarios y/o adicionales.
	Puede incrementar su circulo de amistades, y en el destino escogido siempre sera recibido por alguien de confianza.
	Consigue visitar destinos no publicados en los catálogos de viajes y desde un punto de vista diferente.
	Accede a un turismo no comercial, conociendo la sociedad a la que visita "desde dentro".
	Puede conseguir un vehículo libre de gastos, especialmente interesante en viajes de larga distancia. En otros casos puede resultar interesante cunas, juguetes, bicicletas, material deportivo, peliculas infantiles, etc.,
	Adicionalmente, su propiedad permanece cuidada y vigilada durante su ausencia, aquí pueden incluirse plantas, jardín, mascotas, etc., práctica de idiomas, etc.,

Consejos antes de poner el anuncio:

	Mire otros anuncios como ejemplo, fotografías, características generales, y estudie sus necesidades y deseos.
	Anote las características de su propiedad, tanto interiores como exteriores, su emplazamiento, su proximidad a otros lugares turísticos o de interés. Busque información adicional al respecto (incluya enlaces a las páginas web con descripción de su entorno).
	Haga  fotografías de la propiedad tanto exteriores como interiores, que describan de la mejor manera sus virtudes. Escaneelas y prepare un documento que le sirva para remitirlo a los interesados como ampliación a la descripción del anuncio. Inserte en su anuncio las que considere mas descriptivas (tenga en cuenta que lo normal son archivos .jpg o .gif que no excedan de 75 k cada uno).
	Establezca el periodo vacacional que desea intercambiar. Si desea reservar alguna semana para usted o sus familiares  no la incluya en el calendario.
	Piense si desea alquilar su propiedad opcionalmente.
	Tenga en cuenta que al finalizar el intercambio ha de dejar la propiedad en las mismas condiciones en las que se la encontró, tal y como usted espera recibir la suya.
	Decida si autoriza el intercambio a personas fumadoras y animales.
	Calcule si necesitará un vehículo en su desplazamiento y ofrezca la disponibilidad del mismo, si lo considera necesario.
	Al rellenar el formulario de inscripción tenga en cuenta el idioma  hablado en el país que desea visitar. Es conveniente incluir, además de la descripción en castellano, una traducción a ese idioma. Si no lo domina hay traductores on-line que pueden facilitárselo.

Prepare su propiedad:

	Revise que todo funcione correctamente, puertas, grifos, cierres, mandos, luces, etc…. y repare lo defectuoso. Complete la vajilla y el menaje necesarios para sus visitantes en función de las plazas indicadas.
	Haga un inventario del contenido de su propiedad para comprobar su estado de conservación al final de la estancia. Adjunte una copia del mismo con la documentación del intercambio.
	Si intercambia con el  extranjero, tenga en cuenta que les gusta ver la televisión en su idioma. Es aconsejable tener una antena parabólica instalada.
	Dependiendo de sus criterios de intercambio piense en los niños. Facilite los elementos de seguridad para que no ocurra ningún accidente (enchufes, terrazas, etc). Disponer de una cuna adicional, juguetes, bicicletas, video y pelíclas infantiles, pueden facilitarle su intercambio.
	Puede cambiar  la cerradura de su propiedad y conservar la suya para después del intercambio,  nadie tendrá, de ésta forma, sus llaves originales.
	Es conveniente contratar con el seguro multirriesgo de su vivienda la cláusula opcional de arrendamiento vacacional, igualmente con su vehículo si también lo intercambia. Consulte las condiciones particulares con su seguro habitual, quizás ya estén incluidas.
	Disponga como van a efectuarse las entradas y salidas y, caso de incluir en el intercambio sabanas y toallas, como y quien efectuará los cambios y su limpieza.

Además debe de tener en cuenta:

	Tenga en cuenta que recibirá mensajes en su e-mail  que tiene que ir contestando en función de lo solicitado (ampliar información, etc.,), en el momento adecuado puede facilitar su teléfono para agilizar ciertos trámites. Es cortesía contestar a todas las propuestas aunque sea negativamente.
	Es opcional establecer un acuerdo de intercambio por escrito, nosotros le facilitamos un modelo que puede modificar según sus características.
	Ocúpese personalmente de recibir e instalar a sus inquilinos si el intercambio es alternativo y de tener un teléfono de contacto para resolución de posibles contingencias. Si el intercambio es simultaneo puede delegar ésta función en alguien de su confianza, familiar, conserje, vecinos, etc., indicando siempre el nombre de la persona y un teléfono de contacto a su invitado.
	El día de la entrada explique los detalles de su propiedad y describa la situación de la instalación eléctrica, llaves de corte de agua y gas, calderas de agua caliente y calefacción, principalmente, y de cualquier otra que considere necesaria para el buen funcionamiento. Puede elaborar una guía escrita que le simplificará éste trabajo en futuros intercambios y adjuntarla a la documentación del intercambio.
	Como cortesía facilite documentación de la oficina de turismo de su zona, planos y mapas, guía de actividades y alguna recomendación de restaurantes y ocio. También puede facilitar las direcciones de los centros médicos, hospitalarios y farmacias mas cercanos.
	Tenga en cuenta que todas las cuestiones citadas anteriormente son muy importantes. Si consigue que sus invitados se sientan cómodos, es muy posible que recomienden éste sistema y cada vez resulte mejor o más fácil intercambiar.

Modelos de Documento de Intercambio:

    IntervacacionesClub  le ofrece sin cargo alguno un modelo de documento de Intercambio, que, opcionalmente, puede completar con su invitado para dejar constancia escrita de su acuerdo. Usted puede añadir o suprimir cláusulas según su conveniencia. La redacción del contrato es en castellano en base a las leyes españolas y se da por descartado la buena fe de ambas partes. Descarguelo pulsando aquí.

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